Rritja e kostove të ndërtimit po nxit kursimin e parave në radhë të parë kur ndërtoni ose rinovoni një shtëpi, por tani ka procese të reja që mund të ndihmojnë.
Indeksi i fundit i kostos së ndërtesave CoreLogic i Cordell tregoi se ritmi i rritjes së kostos u rrit përsëri në tre muajt deri në tetor.
Kostoja e ndërtimit të një shtëpie standarde prej 200 metrash katrorë me tulla u rrit 3.4% në mbarë vendin në tremujor, krahasuar me një rritje prej 2.6% në tre muajt e mëparshëm.Norma vjetore e rritjes u rrit në 9.6% nga 7.7% në tremujorin e mëparshëm.
Kjo ka rezultuar në një rënie të kërkesës për shtëpitë e reja të ndërtuara, si dhe një rënie të kërkesës për tregtarët për projektet e përmirësimit të shtëpive.
Lexo më shumë: * Shtëpitë me kashtë nuk janë një përrallë, janë të mira për blerësit dhe mjedisin * Si t'i bëjmë shtëpitë e reja më të lira për t'u ndërtuar * A duhet vërtet t'i shqyejmë tekstet e ndërtimit të shtëpive tona?* A janë shtëpitë e parafabrikuara e ardhmja?
Por gjithnjë e më shumë produkte që synojnë t'i bëjnë më të aksesueshme projektet e ndërtimit po hyjnë në treg.
Një nismë vjen nga firma e projektimit dhe ndërtimit Box.Kompania lançoi së fundmi Artis, një degë e përqendruar në shtëpi të vogla dhe një proces të thjeshtuar dhe më të aksesueshëm të projektimit.
Laura McLeod, kreu i dizajnit në Artis, tha se çështjet e aksesit të konsumatorëve dhe rritja e kostove të ndërtimit ishin forcat shtytëse pas biznesit të ri.
Kompania dëshironte t'i ofronte tregut të banesave një opsion që do të lejonte një dizajn të bukur dhe modern duke mbajtur një sy të ngushtë mbi buxhetin.Përdorimi i zgjuar dhe efikas i hapësirës dhe materialeve ishte një mënyrë për ta arritur këtë, tha ajo.
“Ne kemi marrë mësime kryesore nga përvoja e Box dhe i kemi kthyer në shtëpi kompakte që variojnë nga 30 deri në 130 metra katrorë që mund të strehojnë më shumë njerëz.
"Procesi i thjeshtuar përdor një seri 'blloqesh' që mund të zhvendosen për të krijuar një planimetri, të kompletuar me një sërë pajisjesh dhe pajisjesh të brendshme dhe të jashtme."
Ajo thotë se elementët e projektimit të paracaktuar u kursejnë njerëzve shumë vendime të vështira, duke i përfshirë ata në vendime interesante dhe duke u kursyer kohë dhe para në kostot e projektimit dhe montimit.
Çmimet e shtëpive variojnë nga 250,000 dollarë për një studio 45 metra katrorë deri në 600,000 dollarë për një banesë me tre dhoma gjumi 110 metra katrorë.
Mund të ketë kosto shtesë për punën në kantier dhe ndërkohë që lejet e ndërtimit do të përfshihen në kontratë, kostot e lejeve të përdorimit të burimeve janë shtesë pasi ato janë specifike për vendin dhe shpesh kërkojnë të dhëna ekspertësh.
Por duke ndërtuar ndërtesa më të vogla dhe duke punuar me pjesë standarde, ndërtesat Artis mund të ndërtohen 10 deri në 50 për qind më shpejt se një ndërtesë konvencionale në 9 deri në 12 muaj, tha McLeod.
“Tregu për ndërtesat e vogla është i fortë dhe ne jemi të interesuar të shtojmë shtëpi të vogla për fëmijët e tyre, nga blerësit e shtëpisë së parë deri tek çiftet që zvogëlojnë madhësinë.
“Zelanda e Re po bëhet më kozmopolite dhe e larmishme, dhe me këtë vjen një ndryshim natyror kulturor ku njerëzit janë më të hapur ndaj stileve të jetesës të stileve dhe madhësive të ndryshme.”
Sipas saj, deri më sot janë ndërtuar dy shtëpi të Artisit, të dyja projektet e zhvillimit urban dhe pesë të tjera janë në zhvillim e sipër.
Një zgjidhje tjetër është rritja e përdorimit të teknologjive dhe produkteve të shtëpive të parafabrikuara, pasi qeveria njoftoi rregullore të reja në qershor për të mbështetur programin e saj të shtëpive të parafabrikuara.Pritet që kjo të ndihmojë në përshpejtimin dhe uljen e kostos së ndërtimit.
Biznesmeni Napier Baden Rawl tha pesë vjet më parë se zhgënjimi i tij me koston "të tepruar" të ndërtimit të një shtëpie e shtyu atë të konsideronte importimin e shtëpive dhe materialeve të parafabrikuara nga Kina.
Ai tani ka leje për të ndërtuar një shtëpi me kornizë çeliku të parafabrikuar që plotëson kodet e ndërtimit të Zelandës së Re, por importohet nga Kina.Sipas tij, rreth 96 për qind e materialeve të nevojshme mund të importohen.
“Ndërtimi kushton rreth 850 dollarë për metër katror plus TVSH në krahasim me rreth 3,000 dollarë plus GST për ndërtimet konvencionale.
“Përveç materialeve, metoda e ndërtimit kursen kosto, gjë që redukton kohën e ndërtimit.Ndërtimi zgjat nëntë ose 10 javë në vend të 16 javëve.”
“Kostot absurde që lidhen me ndërtimin tradicional i bëjnë njerëzit të kërkojnë alternativa sepse nuk mund t'i përballojnë ato.Përdorimi i komponentëve me cilësi të lartë jashtë raftit e bën procesin e ndërtimit më të lirë dhe më të shpejtë në kohë pasigurie ekonomike.”
Një shtëpi është ndërtuar tashmë duke përdorur materialet e importuara të Rawl dhe një tjetër është në ndërtim e sipër, por ai aktualisht është duke gjetur mënyrën më të mirë për të vazhduar me planin.
Konsideratat e kursimit të kostos kur bëhet fjalë për teknologjitë e përmirësimit të shtëpisë po nxisin gjithashtu nevojat e rinovuesve dhe ndërtuesve të shtëpive të reja, sipas një sondazhi të ri.
Një sondazh i 153 njerëzve që rinovojnë ose ndërtojnë shtëpi të reja nga firma kërkimore Perceptive për PDL nga Schneider Electric zbuloi se 92% e të anketuarve janë të gatshëm të shpenzojnë më shumë në teknologji për t'i bërë shtëpitë e tyre më të gjelbra nëse ato janë të qëndrueshme në afat të gjatë.Paratë.
Tre nga dhjetë të anketuar thanë se qëndrueshmëria është një nga faktorët e tyre më të rëndësishëm për shkak të dëshirës së tyre për të reduktuar kostot afatgjata dhe ndikimin e tyre mjedisor.
Teknologjitë diellore dhe të zgjuara të shtëpisë, duke përfshirë kohëmatësit elektronikë, prizat inteligjente dhe sensorët e lëvizjes për të kontrolluar dhe monitoruar ndriçimin, konsumin e energjisë, ishin veçoritë më të njohura për t'u "konsideruar instalimin".
Rob Knight, Konsulent i Dizajnit Elektrik Rezidencial në PDL, tha se përmirësimi i efikasitetit të energjisë ishte arsyeja më e rëndësishme për instalimin e teknologjisë së shtëpisë inteligjente, e cila u zgjodh nga 21 përqind e rinovuesve.
Koha e postimit: Dhjetor-01-2022